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Maison à vendre 10 pièces - 330 m2 CHATEAUNEUF GRASSE - 06

Ref : 1432

3 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 330 m2 - Chateauneuf Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Propriété d'exception située dans un domaine fermé, offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain paysagé d'environ 5000m2, agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et de deux étangs, créant ainsi une atmosphère de détente et de sérénité. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque et d'un putting green, ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules.

La propriété, d'une surface habitable d'environ 330m2, se compose d'une entrée élégante menant à un vaste salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine et son arrière-cuisine sont entièrement équipées pour un espace fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale avec salle de bain complète, une autre chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un bureau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon de lecture et bibliothèque offrant un espace de détente et de convivialité supplémentaire.

Un appartement indépendant, comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle de bains, donne la possibilité d'accueillir des invités ou un couple de gardiens.

Cette propriété unique alliant charme et confort saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie raffiné et paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Discover an oasis of tranquility and luxury in Châteauneuf-Grasse. Nestled in a prestigious gated estate, this exceptional property features a landscaped, manicured garden of around 5300m2 with its own pétanque court, putting green, 2 ponds and their stream, as well as a magnificent pool area and pool house,

The 320m2 main house features a vast living room with cathedral ceiling and fireplace, creating a warm and luminous atmosphere. The ground floor also features a dining room opening onto a covered terrace, a kitchen and scullery, two en suite bedrooms, while the first floor offers three additional bedrooms, a bathroom and a mezzanine, offering space and comfort.

An independent house with en suite bedroom, living room and kitchen promises privacy and autonomy for your guests.


Located close to the prestigious Opio golf course and all amenities, this property offers easy access to the surrounding villages, and Nice airport is around 30 minutes away by car.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface terrain : 5 337 m2
  • Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electr electricité
  • Air conditionné, cheminée, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/07/2023

Bien proposé par Jean-Charles verger EI, agent commercial (RSAC 929076594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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