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Maison à vendre 3 pièces - 57,42 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31791

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 57,42 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

VALBONNE. Cette maison de 60 m² environ jumelée d'un côté avec une terrasse/jardinet de 20 m² environ est un véritable coup de coeur ! Située dans une résidence fermée avec piscine, proche du village de Valbonne, au calme, à pied des sentiers du parc de la Brague, et à quelques minutes en voiture ou bus des écoles et de Sophia-Antipolis. La maison a été rénovée presque en totalité en 2019 avec des matériaux de qualité, cuisine neuve, escalier fait sur mesure par un ferronnier d'art. Orientation Ouest avec vue verdure et collines environnantes. Elle se compose au rez-de-jardin d'une pièce à vivre unique séjour - salle à manger avec sa magnifique cuisine équipée en enfilade ainsi qu'un grand rangement qui cache astucieusement le coin lave-linge. Les volumes sont habilement utilisés et optimisés. A l'étage : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une place de parking avec accès direct à la maison. D'autres parking visiteurs sont très souvent libres tout autour. VALBONNE. This semi-detached house of approximately 60 sqm with a terrace/garden of 20 sqm is a real crush! Located in a closed residence with swimming pool, near the village of Valbonne, in a quiet area, walking or cycling distance to the paths of the Parc de la Brague, and a few minutes by car or bus to schools and Sophia-Antipolis. The house was renovated in 2019 with quality materials, new kitchen, staircase made to measure by an art ironworker. West orientation with view of greenery and surrounding hills. It consists on the ground floor of a single living room - dining room with its magnificent fitted open plan kitchen as well as a large storage which cleverly hides the laundry corner. Volumes are skilfully used and optimized. Upstairs: 2 bedrooms, a shower room and a separate WC. A parking space with direct access to the house. Other visitor parking lots are very often free all around.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Salle de douche (3,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard rangement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Belles prestations
  • Calme
  • Fibre
  • Piscine collective
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation, décoration Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 455 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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