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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31803

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE - RARE
Roquefort les Pins, venez découvrir cette charmante maison d'environ 90m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des commodités (bus scolaires et lignes 650 et 6650).

Elle est composée de trois chambres dont une de plain-pied avec sa salle de douche.

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie accueillant et fonctionnel, à pied du centre-ville.

Le chauffage individuel électrique par poêle à granulés et radiateurs électriques ainsi que l'isolation en double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

La fosse septique a été refaite en 2023.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (3 kWc) en autoconsommation avec revente du surplus.

Le jardin plat et sa piscine hors sol vous offrent un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié. EXCLUSIVITY - RARE in Roquefort les Pins, come and discover this charming 90m² house. Ideally located close to schools, shops and amenities (school buses and lines 650 and 6650). It comprises three bedrooms, one of which is on the ground floor with its own shower room. This house is ideal for families looking for a welcoming, functional living space within walking distance of the town center.

Individual electric heating with pellet stove and electric radiators, as well as double-glazed insulation, guarantee optimum comfort all year round.

The septic tank was redone in 2023.
The house is equipped with photovoltaic panels (3 kWp) for self-consumption with resale of the surplus.

The flat garden and above-ground pool offer a practical and pleasant living environment.

Don't miss this unique opportunity to acquire a family home in a privileged environment.

Translated with DeepL.com (free version)

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,4 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique poêle electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fosse sceptique 2023, Piscine hors sol 2022, Panneaux solaires, Poêle, Volets électriques, Huisseries Année rénovation: 2016

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/03/2025

Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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