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Maison à vendre 4 pièces - 93,87 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31758

719 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 675860€
Maison à vendre - 4 pièces - 93,87 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CO EXCLUSVITE Valbonne : Idéalement située dans un domaine fermé et à proximité du Lycée Simone Veil et du Collège Niki de Saint-Phalle, cette charmante maison individuelle de 94m2 loi carrez environ est prête à accueillir votre famille.

La maison dispose d'un bel espace de vie convivial donnant une terrasse généreuse exposée plein sud, trois chambres lumineuses, un grand dressing et un espace bureau.

Pour votre plus grand confort, vous apprécierez également le prestations mises à votre disposition avec un système de chauffage au sol et l'isolation en double vitrage.

Son terrain plat de 600m2 environ et son garage, le terrain de boules et la piscine à votre disposition dans le domaine, sont autant d'atouts qui vous permettront de partager des moments de détente en famille ou avec vos amis.

Les commerces et arrêts de bus sont également à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Valbonne !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salle à manger (35,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arriere cuisne (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Veranda fermee (10,7 m2)
    • garage (10,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Bureau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 841 €
  • Charges de copropriété : 60,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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