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Maison à vendre 5 pièces - 178,27 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31736

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 178,27 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE Roquefort les Pins : Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier prisé des Trois Feuillets.

Vous apprécierez les volumes généreux de cette propriété de 178m2 avec entre autre son espace cuisine / séjour de 80m2 environ et sa spacieuse suite parentale de 36m2 environ.

De plain-pied, les trois autres chambres dont une en suite, les deux WC indépendants et la troisème salle d'eau répondront aux besoins du quotidien des familles les plus exigentes.

La maison a également l'avantage d'être à pied de toutes les commodités : commerces locaux du village, école élémentaire et collège César, arrêt de bus.
Ainsi, même vos enfants les plus âgés pourront aisément se rendre au lycée Simone Veil ou au Collège International de Valbonne.

Enfin, disposant de prestations modernes telles que la domotique ou une piscine chauffée avec nage à contre courant, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de modernité.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 178,3 m2
  • Surface habitable : 178,3 m2
  • Surface terrain : 1 364 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre étage (36,5 m2)
    • Terrasse (33,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre et crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1522kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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