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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 BIOT - 06

Ref : 1650

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Biot - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre à Biot, cette charmante maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, découvrez une salle à manger et une cuisine moderne équipée. Le séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une jolie vue dégagée. À l'étage deux chambres confortables se partagent une salle d'eau. Profitez également d'un garage et de faibles charges.

La maison bénéficie d'une isolation efficace avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, chaudière récente. Pour votre confort, l'air conditionné est installé dans les chambres.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station Oréades à seulement 5 minutes à pied, desservie par les lignes de bus 10, 11, et 22.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous pour une visite! For sale in Biot, this charming renovated terraced house offers an ideal living environment. From the entrance, discover a dining room and a modern equipped kitchen. The bright living room, decorated with a bay window, opens onto a large terrace with a lovely open view. Upstairs, two comfortable bedrooms share a bathroom. Also benefit from a garage and low charges.

The house benefits from effective insulation with walls and double glazing, as well as city gas heating. For your comfort, air conditioning is installed in the rooms.

Ideally located, you will find schools, shops, restaurants and parks close by. Public transport is easily accessible, with Oréades station just a 5-minute walk away, served by bus lines 10, 11, and 22.

Don't miss this unique opportunity to live in a pleasant and convenient environment. Contact us for a visit!

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • mezzanine (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA70,02kWh/m²/an
16,38kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/07/2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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495 route de la Mer

06410 BIOT

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