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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,80 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31730

245 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230300€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,80 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Ce viager occupé sans rente est proposé avec un bouquet de 245 000 euros, pour une tête de 72 ans.

Découvrez cet appartement de charme situé à Valbonne Sophia Antipolis, dans le quartier de Garbejaire. Ce bien de 3 pièces, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable. Profitez de deux chambres spacieuses et d'un séjour lumineux. Accès au parc directement depuis le jardin par un portillon.

Vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave.

Idéalement situé, l'appartement est à proximité de nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus G. Pompidou à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 12, 20, 22 et 26. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à charge acheteurs en sus. (6%) This occupied life annuity without annuity is offered with a bouquet of 245,000 euros, for a 72-year-old head.

Discover this charming apartment located in Valbonne Sophia Antipolis, in the Garbejaire district. This 3-room property, perfectly maintained, offers a pleasant living environment. Enjoy two spacious bedrooms and a bright living room. Access to the park directly from the garden through a gate.

You will benefit from a private garage and a cellar.

Ideally located, the apartment is close to many amenities: schools, shops, restaurants and parks. Public transport is easily accessible with the G. Pompidou bus stop just 300 meters away, served by lines 12, 20, 22 and 26. Don't miss this unique opportunity to invest in an exceptional living environment.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,8 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9011kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/03/2025

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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