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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 OPIO - 06

Ref : 31726

1 495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - Opio - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette magnifique bastide provençale située à OPIO à quelques pas du village de Valbonne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété allie le charme authentique et le confort. Au rez de chaussée, une vaste entrée vous accueille dans un intérieur lumineux et chaleureux. Le séjour avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle. Une élégante salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine conviviale, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également un bureau et une buanderie pratique au même niveau. A l'étage l'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau en suite, assurant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains, iédales pour une famille ou des invités. Le terrain plat, magnifiquement arboré de 13 olliviers, invite à la détente et à la sérénité. La piscine complète ce cadre parfait pour profiter des belles journées ensolleillées. Discover this magnificent Provençal bastide located in OPIO, a few steps from the village of Valbonne. Nestled in a peaceful and green environment, this property combines authentic charm and comfort. On the ground floor, a large entrance welcomes you into a bright and warm interior. The living room with its high ceilings offers a spacious living space bathed in natural light. An elegant dining room opens onto a large, friendly kitchen, perfect for entertaining. You will also find an office and a convenient laundry room on the same level. Upstairs the sleeping area includes two bedrooms with en-suite bathrooms, ensuring comfort and privacy. Two further bedrooms share a bathroom, ideal for a family or guests. The flat land, magnificently planted with 13 olive trees, invites relaxation and serenity. The swimming pool completes this perfect setting for enjoying beautiful sunny days.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/11/2024

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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