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Maison à vendre 6 pièces - 223,07 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31723

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 223,07 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre : une maison spacieuse de plain-pied à Roquefort-les-Pins, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 225 m², cette propriété comprend de nombreuses configurations possibles grâce à ses nombreuses chambres, bureau, dressing, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans la maison d'amis.

Le terrain est suffisamment grand pour y construire une deuxième maison (si démolition de deux petits bâtis)

Profitez des beaux jours grâce à la piscine et à la terrasse, parfaites pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est dotée de double vitrage, garantissant confort et isolation.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 300 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École Roger Baud et le Collège César, accessibles à pied.

Pour vos déplacements, la gare routière de Valbonne Sophia Antipolis est à seulement 6 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont disponibles, dont la ligne 26 à proximité. Pour les amoureux de la nature, de nombreux parcs et forêts sont à quelques minutes en voiture, offrant de belles perspectives de promenades, dont le parc du Sinodon.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 223,1 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • Maison d'amis (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Terrain plat
  • Charme de l'ancien
  • Cuisine d'été
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Alignement, construction d'une maison

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29082kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4188,0 € et 5666,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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