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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 LE ROURET - 06

Ref : 1499

1 295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Le Rouret - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

LE ROURET - Découvrez cette superbe villa récemment rénovée, située dans un quartier paisible proche du charmant village du Rouret, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Dotée de 4 grandes chambres et de 3 salles de bains, cette propriété lumineuse et spacieuse dispose d'une cuisine ensoleillée, d'un salon et d'une salle à manger s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Un espace bureau/studio supplémentaire et un grand grenier offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins. Équipée d'un sauna flambant neuf, de panneaux solaires, du chauffage au sol et de la climatisation, cette maison offre un confort moderne optimal. Entourée de jardins arborés agrémentés d'oliviers, elle comprend également une piscine d'eau salée et un espace de stationnement généreux, avec un garage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa élégante et fonctionnelle, où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de douche (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Hammam (7 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • mezzanine (13,4 m2)
    • Dressing 2 (7,7 m2)
    • Dépendance (15 m2)
    • garage (15 m2)
    • combles (38 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et lointaine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible chauffage au sol solaire
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : dépendance, sauna, panneaux solaires, clim, salles de bain, peinture. Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : combles aménageables et accessibles par chambre sans echelle.
  • Taxe foncière : 2575 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Jean-Charles verger EI, agent commercial (RSAC 929076594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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16 route de Nice

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